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新北市2020年度公告土地現值及公告地價業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於2020年1月1日如期公告。經新北市政府地政局統計結果，全市8,923個地價區段2020年度公告土地現值總額較2019年上漲0.05％，公告地價則較2018年上漲1.12％。

新北市政府地政局表示，2020年公告土地現值作業期間(2018年9月2日至2019年9月1日)，受國內整體經濟情勢平穩，加上持續推動重大公共建設，以及部分地區新成屋交屋挹注影響，買賣移轉案件量略有增加，惟因整體不動產市場仍處盤整格局，成交價格並無明顯波動，致整體地價與2018年相較呈現平穩趨勢。

 

在各行政區波動方面，因金山重劃區開發完成，淡水受淡海輕軌綠山線通車及藍海線第一期工程等重大建設利多影響，帶動市場成交行情，金山及淡水區2020年公告土地現值分別上漲1.88、1.57％，樹林及三峽區受規劃及興建中的捷運新北樹林線、三鶯線影響，加上台北大學特定區及週邊地區，整體交通便利性及區域生活機能更加完整，分別上漲1.11％、1.25％；至新莊及五股區主要受副都心及洲子洋重劃區推案價格向下修正，八里區則為台北港特定區人口、廠商尚未完全進駐，連帶影響區域市場行情，新莊、五股、八里區109年公告土地現值分別下跌0.96％、0.97％、3.64％較為明顯，其他各行政區大致呈現持平趨勢。

 

地政局進一步說明，公告地價已改為2年調整1次，2020年考量整體社會經濟情勢、民眾稅捐負擔及各區段間成數均衡，2020年公告地價統計約19％區段呈現上漲、25％區段呈現下跌、56％區段呈現持平情形，部分整體開發區雖歷年累積市價漲幅明顯，但考量稅賦平穩，故公告地價係採逐步反映，致其佔公告土地現值成數仍低於全市平均，為衡平各區段間之成數並兼顧稅負公平性，本期公告地價仍呈現上漲。惟經統計新北市適用自用住宅及第一級稅率的家戶高達98.5％，依地價稅試算結果平均每戶將分別增加14元及30元稅額，故本次地價調整對多數民眾影響不大。

 

2020年度全市地王，由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地十一度蟬聯，2020年公告土地現值為每平方公尺71萬元，換算每坪約235萬元，較2019年下跌0.56％，2020年公告地價每平方公尺14萬2,000元，換算每坪約47萬元，與2018年相較下跌2.07％；至於最低價土地為烏來區西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培、福山段之保安保護區，2020年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺160元、32元，與前一期相較分別持平、下跌5.88％。

 

地政局提醒民眾，「公告土地現值」係為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅之依據；「公告地價」則是土地所有權人申報地價參考，並據以核課地價稅，因目前轄內各宗土地之公告土地現值及公告地價尚在計算中，如需查詢2020年公告土地現值及公告地價，可於2020年1月1日正式公告後，至新北市各地政事務所，或連結新北不動產愛連網查詢。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

桃園青埔高鐵特區的房市，牽動著大中壢房產市場及雙北地區的移民意向，在青埔地區重大建設陸續到位、華泰名品城第3期開幕的滿溢效應下，該特區緊臨中壢大江國際購物中心，是入住青埔特區最合宜的買房區域，比中壢SOGO海華特區還便宜的房價換得青埔高鐵特區未來的增值空間。



台北東區商圈沒落及中壢海華特區開發的飽和，連帶影響了當地的房市，但反觀新興城市桃園青埔，透過高鐵及機場捷運快速串接，北北桃一日生活圈來臨，加上鄭文燦市長積極的各項重大建設都是正在進行式，使青埔整體環境持續有感提升，帶來了很多置產族群，同時也磁吸了更多的雙北移民及中壢移居人口。也由於近幾個月反送中效應，香港人移居青埔的議題更持續在香港發酵，青埔的房地產從業人員也都十分有感港人的購買能力。



青埔房市發展多年，A18周邊已形成房價的蛋黃高點，但許多計畫移居此區的民眾，考量高鐵捷運站周邊商業機能活絡，但居住環境相對不友善，假日塞車商場噪音等問題，及房價擴散需求外溢的原則，紛紛轉往周邊純住宅區塊購屋，位於青松街一帶的住宅區，就享有住宅的寧靜又近未來商業核心的優勢，是入住青埔的首選。

此區域推出的新案「享.青松」主打輕鬆成家、入主青埔特區，以平易近人的房價，在高房價的中壢海華特區及青埔A18雙鐵站的市場外，提供了居家環境、空間更舒適的新選擇。且本案步行200公尺即有7-11，車行2分鐘可輕鬆到達捷運及高鐵站，5分鐘可經過大江國際購物中心直上內壢交流道快速連結高速公路南來北往。8分鐘車程涵蓋區域內各項重大建設及中壢SOGO商圈機能核心。



「享.青松」除了享有交通、機能上的優勢，周邊更擁有數個大小型公園，及新街溪河堤休閒步道。其產品規劃設計上更是時下最夯，二房(27坪) 、三房(36-37坪)全案雙拼規劃青埔唯一，是由合展建設投資興建，建案主打超坪效首購宅，一級坪效、兩衛開窗、三面採光，是青埔高鐵特區稀有的高CP值宜居好宅。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

皇普建設去年以來，旋風式地完成北中南推案布局，新團隊上任至今2年，目前手中有六大建案、共2000多戶，總銷推案金額近210億元，分布在5大都會地區，鎖定首購、首換族群，目前皇普正在評估的土地還有4~5塊，未來獵地策略將維持新案銷售逾5成後，就會在周邊繼續找地開發，未來在北中南持續獵地推案。

近期皇普建設在台中舊市區推出指標百億大案「皇普莊園」，為目前台中市危老都更面積最廣之土地，更是台中舊市區總銷金額最龐大之個案，該案也將頂級建材列為標準配備，包含，領先台中同業、全棟採用「Alfa Safe耐震系統工法」、醫療級的浦羅特空氣過濾系統，以高成本打造抗震活氧住宅。蘇永平指出，看好台中市交通建設基本面，因此即使「皇普莊園」總戶數逼近千戶，仍以不分區，採一次性全面開發銷售。

新團對入主 2020可望虧為盈

然而，皇普建設2017年由董事長蘇永平領軍的新團隊入主，在去年正式登場之際，就陸續購地、推案，首發案、總銷9億元「皇普文苑」就落腳在台南市東區精華地段，該案為台南市首座恆溫恆濕抗空汙住宅，開案6個月、銷售成績亮眼，目前已暫時封盤，另外，楊梅總銷15億元的「皇普鉑苑」目前已經上樑，預估2案明年第三季有機會完工入帳，皇普建設可望轉虧為盈。

至於推案計劃，2018、2019年總推案量已累計近210億元，除了上述兩案，目前手上還有桃園市、總銷30億元的「皇普MVP」，竹北市總銷27億元的「皇普雲鼎」，台中市則有「皇普莊園」，另外即將在明年初公開銷售、25億元案量的「皇普摩天100」位於捷運科工館站周邊，潛銷狀況不錯。

因地制宜 不排除推豪宅

蘇永平表示，皇普建設從外地開始推案，全台推案開枝散葉，目前手上建案雖以首購、首換產品為主，但未來也不排除規劃豪宅建案，從接手皇普的那一刻起，在購地策略上從不受限制，推案地區遍布全台，產品因地制宜，什麼樣的布料就做什麼樣的產品，現今準則是區域新案銷售成數一達到五成 隨即在周邊地段開發土地，因此手中已有4~5塊土地正在醞釀中，之後也有機會進軍台北市。

「皇普是年輕的戰鬥團隊！」蘇永平指出，除了購地，未來也會朝都更、危老等等土地多元開發方式著手，皇普建設樂意接受各種挑戰，只要對公司助益、能幫助到購屋族的都會去做，皇普建設將有無限可能。

今年房市回溫、競爭激烈，過去豪宅標榜的獨創新工法與新穎規劃，如提高綠覆率、拉高抗震係數、社區結合圖書館、全齡化公設再升級等，紛紛成為新一代推案標準與潮流，本期《地產天下》整理推案6大新趨勢，不僅成為民眾買房重要指標，建案規劃水準與配備不斷升級，可說是購屋族的一大福音。

趨勢1：

社區綠覆率再提高

今年許多建案訴求拉高綠覆率，除了台北市信義計劃區指標豪宅「陶朱隱園」，包括南港千億大案「世界明珠」、大直豪宅「水綠清翫」以及台中「精銳Garden One」等，標榜訴求「如同住在森林裡」。其中「世界明珠」建蔽率僅31%，保留大面積空間種植1萬棵以上的喬灌木，訴求無懼極端氣候、打造東區門戶之肺。

大直新成屋豪宅「水綠清翫」位北安路630巷角地，建蔽率僅29%，主打先造庭園、再造建築，近600坪的花園種植66棵大喬木，降板規劃20多種高低深度不同的樹穴，訴求大直城市森林，每戶土地持分高達約29坪，每坪成交價170~210萬元。台中近期公開的「精銳Garden One」則在公益路難得逾2千坪基地打造720度立體森林建築，擁有可種樹造景的錯層大陽台與獨立樹穴，規劃45、58、63坪，每坪開價50~56萬元。

趨勢2：

耐震係數超越0.4g

台灣位處地震帶，許多建案標榜耐震規劃，全台建築抗震係數法規範圍主力為0.24~0.36g之間，等級為5~6級，然而過去一窩蜂推出超越法規耐震係數的建案已不夠看，現在耐震係數超越核電廠0.4g、等級拉高到7級的抗震規模成為新趨勢。如宜蘭運動公園旁指標宅「力信擎天」採日本最大LRB隔震品牌OILES隔震系統，達震度分級7級。

台中豪宅一哥聯聚建設則認為法規只是最低標準，廣泛使用首用於台北101的SM570M-CHW結構鋼板，將建案耐震安全係數拉高無上限，設計階段還要再經過「風洞試驗」。聯聚建設總經理王于娟表示，聯聚的結構設計不以符合法規而滿足，不計成本主動提高標準，如將中台灣樓高192公尺的地標建築「聯聚中雍大廈」及樓高172公尺的「聯聚瑞和大廈」結構設計提升到0.409g，耐震達到震度分級的上限7級、遠超過同業，成為超越核電廠等級的耐震好宅，目標是打造經得起時間考驗的千年建築。

趨勢3：

我家就是星級飯店

過去許多新建案主打飯店式24小時物業管理，然而其實是「偽飯店宅」，近2年新推案開始直接與飯店業者結盟，主打我家樓下或隔壁就是5星級飯店的「真飯店式豪宅」，包括與萬豪集團合作的大直「西華富邦」、與寒舍餐飲集團合作的松江南京站旁預售案「琢豐」、與洲際酒店合作的「勤美之森」以及遠雄旗下悅來飯店提供商務管家服務的「遠雄The One」。

其中「西華富邦」實價登錄陸續揭露，有不少創高價格，指標案「琢豐」銷售已超過8成。今年還有艾美酒店進駐的板橋「馥華艾美」，訴求新北唯一萬豪集團直營5星級酒店，馥華集團總經理室經理李武俊表示，規劃318戶頂級酒店式服務住宅，公開即宣告35樓以下住宅完銷，僅剩36~46樓大坪數保留戶，待完工後銷售。

趨勢4：

結合圖書館超文青

過去冠德建設獨創與遠見天下合作建置圖書館行之有年，在近年文青風潮席捲之下，許多建案更標榜跨國結盟，如與日本最大書店之一紀伊國屋合作的A7重劃區「友文化」、新竹「東方明珠」、台中「聯聚」等，以及接待中心結合「和平青鳥書店」創造秒完銷的「達永秋鄉」。

今年北台灣推案最競爭重劃區非A7莫屬，「友文化」標榜A7首創與紀伊國屋書店合作，在社區打造大人與孩童書屋，每月依住戶閱讀習性與需求定期更新熱門新書，產品規劃26~42坪，每坪成交價約24~26萬元，定簽28萬元起。「文心日日」則在社區店面導入文創規劃「文心藝所」，不定期的藝術展覽與獨立選書設計，也經常吸引許多文青駐足。

趨勢5：

全齡化公設再升級

少子化以及高齡化時代來臨，近年許多建案皆主打全齡化公共設施，包括媽媽教室、瑜珈教室、健身房、游泳池、棋藝室、品茗室、親子遊戲區等一應俱全，標榜老、中、青、少、幼等一家大小不用出門就能滿足全家需求、盡興玩樂。

如桃大機構近年重視親子遊戲空間，有別於市面上氾濫的罐頭塑膠遊具，邀請建築師盧俊廷在「桃大誠」打造挑高5米「共融式兒童遊具」樹屋趣遊，「桃大源」兒童遊戲室則由織築藝術家曾靖婷操刀，「桃大源」專案經理李建宏表示，除了基本的滑梯之外，針對兒童發展需求設計手工編織攀爬繩網，讓孩子快樂遊戲同時達成感覺統合訓練，盡情玩出五感潛能。

趨勢6：

對抗PM2.5成標配

台灣空氣汙染嚴峻，過去豪宅使用的全熱交換器甚至已逐漸普遍成為標配，對抗PM2.5建材躍身為市場新寵，如中和「灣岸Villa」全戶配有日本Tostem氣密窗、進口品牌防霾透氣紗窗、台達新風系統，新潤近來規劃氧生宅，如「新潤鉑麗」針對空氣、水、低過敏源提供高規格設備，戶戶皆配有「防霾紗窗」，A7重劃區「友文化」活動配備全熱交換機，過濾PM2.5、降低室內二氧化碳。

三重重陽重劃區睽違多年新建案「集賢賦玉」則配備VAF智慧潔淨氣流，擁有智慧空氣偵測、專利健康廚房氣流、PM2.5正壓防護等功能，包括烹飪去味、全室清淨等，可即時監控住家空氣。

科達機構董事長賴建程分析，隨著科技進步以及房地產市場競爭激烈，過去豪宅或獨特建案才擁有的特殊規劃與建材配備，逐漸廣泛使用在一般建案，不斷升級的住宅規劃，訴求更安全、更舒適、更養生、更享受，對台灣房地產市場和購屋族而言可說是一大福音。















【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

最近有一則不起眼卻令人激賞的小新聞，那就是「基隆信義市場」旁的警察宿舍一樓店面，因承租的民眾違反契約規定，遭台北市府強制終止契約，而市府將店面收回後將重新標租。住展房屋網企研室認為，台北市公務人員敢抗拒壓力勇於任事，不辭辛苦蒐證、重新標租，遏阻投機份子轉租謀利，堪稱公務人員的表率，應該獲得大大的鼓勵才對。



基隆信義市場旁的警宿一樓店面，大約於3年前標租出去，但市府卻發現得標的民眾違規轉租情況相當嚴重，不僅店面被切割轉租，且實際上販賣的東西與營業項目也不符合，已經違反契約規定。不僅店面遭違規轉租，連騎樓也被違規出租給攤商。



市府表示，已多次勸導承租人改善違規情事，但市府多次行文通知改善都沒有結果，所以才會派員進行蒐證，認定承租方違反契約，遂發函終止契約並點交。目前店面與攤位均已清空，11月17日將重新標租。



住展房屋網企研室指出，公家店面、攤位違規轉租或使用的狀況，從台灣頭到台灣尾都普遍存在，尤其是公有市場的攤位違規情事更為常見。有的民眾租到攤位後，父傳給子、子傳給孫，就算已經不賣東西，還是佔著攤位不還，繼續用低價向政府租攤位，私下卻違規高價轉租給其他攤商，自己當起二房東賺取暴利。



各地方政府都知道違規轉租的情況嚴重，但大部份選擇睜一隻眼、閉一隻眼，不想與民眾作對，或者屈服於民意代表的壓力之下，選擇息事寧人，放任不公不義的狀況存續下去。



因此，台北市府這回針對承租公家店家卻違規轉租的民眾祭出鐵腕，終止契約收回店面並重新招租，雖然看起來是一件小事情，但背後肯定花了許多心血與秉持著強大的決心，才敢真的「開幹」。對於這一群公務人員，我們表達敬佩之意！

新竹市環保局為推廣社區自主響應節能減碳，2019年首度辦理「新竹市集合式住宅節電示範社區選拔活動」。本次選拔活動參加對象為經市府報備核准達3年以上公寓大廈，選拔項目包含「管理組織與運作維護」、「節能減碳及省電措施」及「創意加值」等3大面向。市長林智堅肯定並感謝獲選的節電示範社區，全面落實節電工作，作為其他社區的學習楷模，帶動全市節電風氣，持續打造低碳永續環保家園。



林智堅表示，新竹市推動節能措施不遺餘力，在2015至2017年連續3年節電表現全國前三名，2017年更是獲得經濟部106年「夏月．節電中」縣市競賽分組冠軍。新竹市府致力推動低碳永續家園，打造4公里「新竹之森」城市綠廊、完成「掀綠計畫」創造8000坪綠地，設置「千甲段空氣品質淨化區」種植超過3千棵樹木，同時升級新竹左岸景觀。另為減緩都市熱島效應，推動綠屋頂改造計畫，補助公私部門執行綠屋頂、建築節能及資源循環等低碳措施，一起實踐環保愛地球。



大型社區組獲獎單位「植森園社區」，利用中庭花園、生態池、蘭花牆，打造出500坪綠地，室內停車場燈具已全面更換為LED，社區內7棟大樓頂樓設置總計近1000坪隔熱磚，提升社區整體節電效率。中型社區獲獎單位「米蘭楓上社區」，中庭有300多株植栽綠化社區環境，並汰換老舊燈具，汰換後用電度數降至原本的50%。小型社區獲獎單位「築沁社區」，平面公設燈具全面汰換為LED，設定時器交互點亮，地下室停車場設置智慧型感應照明系統，2019年度相較於2018年度節電率達27%。



最佳節能努力獎的3處社區也各有妙招，東京中城社區大廳為減少空調使用，在周圍設置水池，氣窗常啟保持空氣對流，有效調節社區環境溫度。華夏社區空地採住戶自主認養，社區植物呈現多樣面貌，電梯使用連動式設計，優先移動停放樓層較近之電梯。金澤21社區大廳採自然採光，貼設隔熱膜降低室內溫度，設置電動機車充電座，鼓勵住戶使用綠色運具。

各直轄市地政局公布今年11月最新建物買賣移轉棟數表現，分別是台北市2396棟，月減2.76%，年增10.67%；新北市5052棟，月減9.4%，年增1.77％；桃園市3925棟，月增4.19%，年增28.86%；台中市3383棟，月減25.86%，年減8.96%；台南市1829棟，月減12.45%，年增6.34%；高雄市3110棟，月增0.71%，年增7.95%。



台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，11月移轉棟數桃園市、高雄市部分地段的交屋潮仍是拉抬量能的主因。六都中以桃園市最好，其中，蘆竹區、龜山區本月一舉飆升至517棟、399棟，兩者相較去年同期都是成長超過一倍之多，不脫南崁、Ａ7重劃區大量新案交屋影響；而高雄市在鳳山、三民、左營、鼓山等熱區加溫，又有小港區交屋潮貢獻出202棟轉移棟數，年、月增幅分別有54.2%、72.65%，推升整體交易量寫下佳績。



雙北市在房價偏高下，投資、自住買盤眼看明年一月政經局勢將明朗，不急於進場，又無大量體交屋潮支撐，表現平淡。台南市雖也呈現頹勢，但由於交易體小，以1829棟的移轉棟數來看，維持在合理區域量能。而中南部三都當中，11月移轉棟數以台中表現最差，總量為3383棟，年、月減幅為8.96%、25.86%，陳炳辰說明，主要在於熱區北屯、西屯、南屯量能一致弱化，其中南屯區為330棟，月減幅62.2%，年減幅也達兩成，加上外圍親民區塊太平、大里也沒有貢獻太多交易量，顯然投資、自住買盤均縮手觀望。



陳炳辰分析，今年至10月的全台移轉量為24.6萬棟，除非12月出現大幅震盪，否則全年來到29萬棟可說已無懸念，還有機會追上2015年的29.2萬棟，來到近五年新高，走出房地合一重稅陰霾。

桃園市長鄭文燦日前出席「大嵙崁溪水與綠休閒園區計畫」說明會，會中鄭文燦表示，該計畫市桃園市府為打造大漢溪都會園區而提出，利用鳶山堰至後池堰間的水域空間及周邊土地，以大漢溪河防安全、水防道路改善及水與綠休閒生活空間營造為3大主軸，總計16公里、3,100公頃面積，期盼未來打造生態、觀光、環保及優良水質的國際級水域環境。



鄭文燦指出，過去礙於防洪安全與水源保護，使地方發展受到限制。升格後，桃園市府與經濟部水利署重新檢討治理計畫，由中央政府挹注23.49億元，規劃「築堤防護」及「聚落環境改善」，新增1條15米的防汛道路，遷移6座電塔，不僅讓河川高灘地得以養護與利用，更改善地方居民的居住環境，形成水域與陸域共好的空間。



關於中庄調整池第二期計畫，桃園市府計畫打造中庄運動公園及河岸灘地近水環境，並以中庄水之谷及大嵙崁天空之城為主題，加入水域空間及共融式地景及運動園區。為保護大漢溪的水質，桃園市府配合經濟部北區水資源局辦理「石門水庫阿姆坪防淤隧道工程」，加速水庫淤泥去化，進而改善水庫水質。同時也設置污水下水道系統截流污水源，單日可處理超過6萬公噸的水量，確保大漢溪用水水質可提供板新水廠穩定水源。



未來的「大嵙崁親水園區景觀工程」及「大漢溪跨河休憩路廊銜接工程」也已爭取中央前瞻經費3.65億元，桃園市府正在規劃設計中，待中庄運動公園完成後，擬興建中庄景觀吊橋，連接中庄調整池和山豬湖生態親水園區，提升月眉休閒農業區、康莊休閒農業區及溪洲轉運站的發展性。而交通建設方面，桃園市府規劃增設大鶯豐德交流道計畫，總工程經費超過50億元，其可行性研究已於2019年10月通過；國道3號銜接台66線工程，預計12月底動工，總工程經費近50億元，未來可望紓解大溪交流道壅塞問題，提升大溪地區交通便捷性。

北市府2019年12月10日召開延壽I區都更案專案小組會議，實施者會上表示已召開住戶大會並一致通過於2020年2月29日前完成搬遷點交。專案小組會議決議，請實施者通知及協助全體住戶如期搬遷。

更新處表示，延壽I區共203戶，本案更新前為7層樓住商混合建築物，於2013年10月24日公告劃定更新單元， 經實施者多年整合已取得多數同意，目前僅剩3戶未同意。

 

延壽I區更新案實施者於2019年8月15日檢具相關文件向北市府申請代拆作業實施者並依規定與不願自行拆除之代拆戶召開2次協調會北市府依「都市更新條例」第57條及「台北市政府受理都市更新權利變換實施者依都市更新條例第三十六條規定請求代為拆除或遷移土地改良物補充規定」受理前於2019年9月26日召開第一次公辦協調會2019年10月29日召開第二次公辦協調會北市府依代拆程序於2019年12月10日召開專案小組會議。

 

實施者出席會議表示已於2019年11月30日召開住戶大會並一致通過於2020年2月29日前完成搬遷點交，經北市府專案小組委員充分討論後決議，請實施者通知及協助全體住戶如期搬遷，倘屆期未搬遷，後續北市府將依都市更新條例第57條規定辦理。

 

北市府呼籲實施者應本於真誠磋商精神善盡協調之責，彼此建立溝通協商平台，儘速取得共識，早日實現重返家園之願望。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

雨衣大廠達新釋出七期精華地 72.35億創台中新高價

台灣雨衣大廠達新(1315)繼3月委託世邦魏理仕、以6.22億元標脫七期商圈內的661.87坪土地後，11日再公告將委託戴德梁行標售台中舊廠，該區段緊鄰七期大遠百，底價高達72.35億元，每坪達278.96萬元，堪稱台中委託標售底價最高紀錄。

達新今年陸續啟動活化資產，3月先是公開標售大遠百商圈的661.87坪土地，由理仁建設以總價近新台幣6.22億元得標，溢價率約15.2％，而11日達新發布重大訊息公告，為活化與提升不動產效益，決議通過處分不動產，區段位於七期大遠百旁，目前為停車場使用，土地面積約2,593.47坪，委託標售底價為72億3,580萬元。

據悉，該土地過去為達新台中舊廠，持有已超過50年，但1993年遷廠後，已閒置近30年，而過去取得成本約7500萬元，如今已經翻了近百倍。

而七期商圈近年土地買賣頻傳，繼去年國泰人壽以76.64億元買下台灣大道3000餘坪土地，創下新高價格後，今年寶輝建設、聯聚建設、豐邑建設以及國泰建設也陸續在周邊搶地，而達新這回土地開出72.35億元，若投資人積極搶標，可望一舉突破國泰人壽交易總價紀錄。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】