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台北市政府都市發展局辦理2020年度「低收入戶承租住宅租金補貼」，自即日起開始受理申請至2020年12月31日止，符合申請資格者每戶每月最高可獲得1,500元之租屋補助。

都發局表示，針對台北市列冊之低收入戶提供租金補貼，可協助經濟弱勢市民在房價相對較高的台北市得以安居。而申請人除具備台北市列冊之低收入戶身份外，需為租賃房屋之承租人，另外申請人及家庭成員均須符合無自有住宅，且未領有政府發給之其他租金補貼；此外，申請人所租賃房屋需作為住宅使用(以建物登記資料主要用途或房屋稅單之使用情形認定)，且不得位於工業區或為違法出租。

都發局提醒，有租屋補助需求之低收入戶市民可備妥申請書、有效期限內之低收入戶證明影本、郵局或台北富邦銀行存摺封面影本及房屋租賃契約書影本等文件以親送或掛號郵寄向該局提出申請(地址：台北市中山區南京東路3段168號18樓都市發展局住宅服務科收)。經審查符合資格者將追溯至申請月份起按月發給補貼，最長可核撥至當年度年底為止。

 

另為民眾避免親自送件舟車勞頓，2020年都發局還提供租金補貼線上申請之服務，如欲申請2020年度「低收入戶承租住宅租金補貼」的民眾，可於受理期間至台北市租金補貼網(https://www.rent-allowance.gov.taipei/)以線上填寫申請資料及上傳相關證明文件之方式提出申請。此外亦可至都市發展局網站(http://www.udd.taipei.gov.tw)下載相關申請書表，或親至都市發展局中區辦公室及台北市各區公所索取。倘有疑問可撥打洽詢專線 2777-2186按0再按1查詢。

內政部修訂「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，明定自2019年7月1日起，分期分類推動建築物耐震能力評估檢查申報。凡1999年12月31日以前領得建造執照，且屬單一所有權人或使用人之特定供公眾使用建築物，均應進行耐震能力評估檢查申報。

台北市建管處處長張明森表示，公安耐震申報已於2019年7月1日開始實施，凡特定供公眾使用類組使用(例：電影院、戲(劇)院【A-1】，百貨公司、商場、量販店【B-2】，觀光旅館(飯店)、【B-4】，運動場所【D-1】，小學教室【D-3】、教學大樓等相關教學場所【D-4】，醫院、護理之家機構【F-1】，身心障礙福利機構【F-2】，兒童及少年安置教養機構、老人福利機構【F-3】、宿舍【H-1】等)，使用之樓地板面積累計達1000平方公尺以上之建築物，且該建築物同屬一所有權人或使用人者，均應依法辦理申報作業。逾期未辦理者，依建築法第91條第1項規定處以新台幣6萬元以上30萬元以下之罰鍰，並得連續處罰。

張明森進一步說明，首波應於2019年12月31日前辦理耐震評估申報的建築物，包括D類組(運動休閒場所、教學場所)125件，目前申報26件，申報率約21％；F類組(醫院、護理之家、長照機構、幼兒園)76件，目前申報33件，申報率約43％。因考量耐震評估檢查申報係首次辦理，眾多申報人尚不諳法令，建管處呼籲尚未申報者，務必儘速完成申報作業，農曆年後將再全面清查，屆時未申報者即依法裁罰。

 

有關辦理公安耐震能力評估檢查之費用，因涉及公平交易法之規定，並無統一收費標準，請逕向各評估檢查專業機構詢價。欲查詢前揭機構相關資訊，請洽內政部營建署網站首頁＞「全國建築管理資訊系統」＞公安耐震評估檢查＞公安耐震評估檢查機構認可列表。另建築物進行耐震能力評估，倘經評估檢查員初步評估結果為「無安全疑慮者」，得免進行詳細評估;而初步評估為「有安全疑慮者」，應進行詳細評估。若評估檢查員評估結果為有安全疑慮之建築物，在未完成補強或拆除前，應每2年辦理一次耐震能力評估及檢查申報。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

新北市「秀朗橋北側都市計畫開發案」，10多年來受限新店溪河川治理線和河川用地範圍線一直無法向外移至現行環河快速道路堤防，導致新舊堤防當中，受限土地約有4.26公頃，只能做為停車場使用。經新北市政府、水利署及地方民代全力爭取，新北市政府全面針對中正橋至秀朗橋區段部分堤防予以加高，改善高度不足、防洪缺口等問題，使秀朗橋北側土地得以依都市計畫開發，讓民眾免於暴露洪患風險。

新北市政府針對中正橋至秀朗橋區段防洪牆高度、臨時防洪設施及防洪缺口，經與水利署、台北市政府新工處、新北市政府養工處等相關單位多次會勘協調，排除橋梁等設施介面處理問題並考量既有構造物結構安全，水利局於2個月內發揮專業積極施工，克服萬難，將約3,720公尺以堤防加高及封阻的方式全面進行改善，土地防洪提升並使排水系統符合標準，保障當地住居安全，同時中永和秀朗北側限制使用土地也得以開發利用。



未來預期可新增4.26公頃新生地，可供後續相關單位以區段徵收方式變更使用，並得以規劃設立公園休憩空間、增設公共托育中心、日間照顧中心，也能將空間活化作為停車場及消防局使用，改善當地整體環境。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

國土計畫法於2016年5月1日施行，作為引導未來國土永續發展及土地使用秩序之重要法律，內政部除已於2018年4月30日公告實施「全國國土計畫」，亦持續依國土計畫法授權訂定各項子法，以建立完整制度體系。此外，各直轄市、縣(市)政府亦積極辦理直轄市、縣(市)國土計畫擬訂、審議等法定程序，以於法定期程順利公告實施。

國土計畫法各項子法持續制定、發布

 

內政部表示，依據國土計畫法相關條文規定，該部應研擬22項子法，因應法令制度建立及新舊制度轉換等課題，內政部依據子法影響層面、內容複雜程度、行政作業能量等，規劃分年分期訂定，並預定於2021年全數完成法制作業程序。

 

截至2019年底，內政部已發布包括「國土計畫法施行細則」在內11項子法，2020年度亦將陸續完成並發布「國土功能分區圖繪製作業辦法」等7項子法，至於外界關切之土地使用管制規則及使用許可審議規則等，因高度影響人民權益，目前正積極與有關機關研議中，預定於2021年完成，以銜接國土功能分區圖公告期程。

 

直轄市、縣(市)國土計畫刻正辦理法定程序

 

內政部表示，國土計畫是土地使用及空間發展的最上位法定空間計畫，並分為「全國國土計畫」、「直轄市、縣(市)國土計畫」認2層級，其中「全國國土計畫」已於2018年4月30日公告實施，依國土計畫法第45條規定，直轄市、縣(市)國土計畫應於2020年4月30日前一併公告實施。

 

為協助直轄市、縣(市)政府依照前開法定期程完成相關工作，內政部除補助規劃作業經費、研擬規劃手冊，同時持續透過研商會議追蹤辦理進度，並就各直轄市、縣(市)政府遭遇之規劃議題提供必要之協助。目前各直轄市、縣(市)國土計畫均刻正辦理公展、公聽會、直轄市、縣(市)國土計畫審議會審議等相關程序，預計將於2020年1月陸續送內政部審議，內政部亦將加速審議程序，以依法如期於2020年4月30日前公告實施直轄市、縣(市)國土計畫。

 

國土計畫係為引導國土永續發展

 

內政部表示，國土計畫為國家重要政策，有賴中央及地方共同合作，又外界多誤解國土計畫均以保育為導向，限制地方發展權益，內政部再次強調，國土計畫除依據土地資源條件劃設4大功能分區19種分類外，更重要的是藉由直轄市、縣(市)國土計畫規劃過程，盤點在地自然、產業、公共設施等有關資源，並透過劃設未來發展地區、研擬部門空間發展計畫等，引導各項開發行為配置於合適區位，避免侵擾環境敏感地區或優良農業生產地區，以兼顧國土保安、糧食安全以及產業發展。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

位於高雄市楠梓區楠梓新路近楠梓區公所旁的「青埔溝公共停車場」，經交通局新建完成，即日起開放民眾停車，可提供小型車停車格位194格及機車214格，將有助提高當地停車供給。

該用地位於楠梓區公所及楠梓天后宮旁，原係市府水利局作為公園綠帶及停車空間使用，考量該區域周邊停車空間不足，經當地民意代表多次建議，為利該區域土地做最有效率的利用，提升民眾的生活品質，並增加停車供給。由交通局將原有青埔溝加蓋花台打除後，規劃作為路邊公共停車空間，期能提供民眾便利至周邊遊憩、參拜及辦公等使用的友善停車環境，創造多贏。

 

交通局表示，「青埔溝公共停車場」除位於楠梓區公所旁，亦鄰近香火鼎盛的天后宮附近，每年春節期間都會有大批香客前往天后宮祈福，該停車場剛好趕在農曆春節前開放使用，方便香客停車需求，歡迎民眾多加利用。

 

交通局表示，該區域於10月進行拆除及新建停車場工程，施工期間經地方配合、高雄市府相關單位協助及廠商積極趕工等多方努力下，已於日前完工並開放使用，歡迎民眾多加利用，停車費率採用計次收費，小型車每次30元(6小時計費1次，離場再停或跨日則另計次收費)，交通局同時也特別呼籲，請民眾依規定停車，並禁止於場內從事停車以外之違反社會秩序及公共安全之活動，共同維持停車秩序暨保持環境整潔。

 

交通局對於停車需求較高地區，後續將就週邊可開闢之停車場用地持續辦理評估及闢建作業，以期對當地的停車問題能有所紓解。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

營建署表示，台灣地區位處環太平洋地震帶上，平均每年發生地震次數達數千次以上，屬於有感地震頻繁發生的地區，老舊建築物可能存在潛在耐震能力不足之問題，因此，為協助民眾改善建築物之耐震能力，政府積極推動建築物結構階段性補強。

建立耐震階段性補強示範案例，排除軟弱層破壞

 

營建署指出，檢討近年地震，常有建築物因軟弱層先被震垮的情形，若能於建築物底層增加補強構件，僅需花費較少的經費，即可大幅的降低建築物於大地震來襲時瞬間倒塌之風險。因此，透過政府的補助計畫及國家地震工程研究中心(以下簡稱國震中心)的專業協助下，已於花蓮建立首例階段性補強示範案例，在不影響社區住戶生活的前提下，於建築物1樓增設部分剪力牆，消除建築物軟弱層的問題，讓居住安全多一份保障。

 

耐震階段性補強最高補助220萬元，專案辦公室免費諮詢

 

營建署說明，為協助耐震能力不足的老舊建築物補強、降低民眾負擔，政府補助民眾辦理建築物階段性補強，每件以不超過補強費用之45％，且以220萬元為限。該署並委託國震中心成立私有建築物耐震階段性補強專案辦公室(電話：02-6630-0237)，提供民眾相關耐震階段性補強技術與行政補助申請流程等免費諮詢服務，有意願辦理或想瞭解耐震階段性補強之社區，更可由專案辦公室派員至社區進行說明。相關資訊可至私有建築物耐震階段性補強資訊網(

http://privatebuilding.ncree.org.tw/)查詢，歡迎民眾多加利用。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

營建署表示，為實踐政府支持青年及弱勢族群的居住需求，政府積極推動8年20萬戶的社會住宅，並推動基層警消人員租屋協助措施。社會住宅直接興建部分，於2019年達成3萬戶，社會住宅包租代管部分已累計開辦1萬7,500戶，全國第1個警消專屬的社會住宅--新北市保二總隊基地也將於2020年底前動工。

積極興辦社會住宅

 

內政部營建署表示，透過合理調配及循環利用公共資源，照顧青年及弱勢族群居住需求，目前中央及地方刻正通力合作積極推動8年20萬戶社會住宅興辦計畫」，目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計約3.2萬戶，預計2020年底將超過4萬戶，達成第一階段4萬戶目標，社會住宅數量將穩定提升。而為因應第二階段8萬戶目標，中央已主動盤點出565處330公頃適宜興辦社會住宅的土地，並將結合國家住宅及都市更新中心及各國營事業積極參與興辦社會住宅，未來推動進度將持續穩健成長。

 

包租代管結合市場照顧弱勢

 

社會住宅包租代管則是在政府興建社會住宅初期量能不足下，透過租賃服務業者利用民間住宅轉租給一定所得以下之社會或經濟弱勢家庭，協助其安居，截至2019年12月底累計開辦戶數達1萬8,700戶，累計媒合件數達5,753戶，其中弱勢戶占了約6成，確實有效照顧到弱勢者的居住生活，亦有助於健全租賃市場發展。目前第2期計畫擴大辦理區域及目標戶數為1萬 5,000戶，另國家住宅及都市更新中心亦將協助辦理5,000戶，中央藉由直接興辦社會住宅及社會住宅包租代管等工具，將社會住宅供給量提升至20萬戶，全國住宅總量2.5％之目標。

 

推動基層警消租屋協助措施支援人民保母

 

基層警消人員是社會安定的力量，因此政府從各方面照顧同仁的需要。中央與各地方政府共同合作推動，規劃於新完工的社會住宅保留5％戶數給符合資格的基層警消人員優先承租，目前中央已盤點出9處基地興建警消專案住宅，其中包含新北市中和保二總隊基地，將興座317戶警消專用的社會住宅，預定於2020年底前動工，希望能讓離鄉工作的警消人員都有家的感覺。

 

中央地方合作，穩健達成目標

 

營建署強調，會持續與各地方政府、國營事業、國家住宅及都市更新中心密切合作，按照一定的步驟與方法，逐步達成8年20萬戶社會住宅，政府支持青年及弱勢家庭的居住需求，會用具體行動來實踐。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】

 

迎接春節到來，是否已經安排好走春活動了，若沒計畫，不少建案舉辦親子同樂活動，有異國美食、午茶饗宴、年菜廚藝秀，還有小孩喜愛的童玩、籃球機、飛鏢遊戲機，還有胖卡美食，有的只要賞屋即送紅包、大樂透、抽福袋，讓你有吃有喝又有得玩。

遠雄推頂級旅遊抽獎

遠雄集團盛大舉辦「遠遊幸福五大洲，雄讚金家喜臨門」活動，凡於新春指定期間內(2020/01/11~ 2020/02/08)，於全台任一接待中心完成簽約，即可參加頂級旅遊抽獎，獎項除了有「冰島幸福極光」、「摩洛哥藍色山城」、「國際頂級遊輪」等超夯夢幻行程外，更加碼20張價值2.5萬元不限航點機票兌換券，

遠雄中和左岸自大年初二開始，集結中美日義多國風味美食，安排各式豐富好玩的現場節目，過年帶家人一同前來賞屋還可抽大紅包！「遠雄香榭園」喜逢金鼠年，新春賞屋備有嘉賓好禮，絕對送禮送進心坎兒裡；今年初登場的「遠雄百富」則以米其林中式年菜廚藝秀、畫板花等手作坊邀請親子家庭客慶團圓。

「遠雄和光」聯手「遠雄CASA」，嚴選經典日本美食，並混搭義式美味餐點，不但好吃還創意十足，現場更精心準備童玩時光區:如套圈圈、打彈珠，帶領大小朋友重溫美好童趣時光。

「遠雄牡丹園」、「遠雄悅河」今年來點不一樣，以美鼠潮派fun新年為主題，年節期間，每天備有不同的派對餐點、墨西哥玉米脆片、美式鬆餅、派對拼盤等美食，還有搖滾籃球機、瘋狂飛鏢遊戲機，邀親朋好友一起來左岸歡樂PK。

「美麗山林」邀巨星獻唱

汐止「美麗山林」春節不打烊外，初四還舉辦迎春民歌午茶宴，有巨星現場獻唱，樂團接力表演，以及六福皇宮級精緻點心饗宴，同時可以鑑賞獨棟崗石會館建築。

新莊副都心豪宅地標「遠雄九五」舉辦高空微醺派對，初三到初五特別邀請型男主廚詹姆士、亞洲美食天王 陳鴻，以各式酒類為主題，創造不同美食搭配，提供VIP特殊的品酒饗宴，活動有開運金桃喜指彩、音樂饗宴、藝術人像彩繪、客製開運字畫體驗等。

桃園市龜山區A7重劃區也十分熱鬧，「華悅城」除夕至初五只要賞屋就送大樂透或刮刮樂，簽約紅包大放送，還有精彩表演及美食胖卡同樂，「竹城甲子園」則只要在年節期間(1/29~2/2)完成賞屋，即可抽限量福袋，抽完為止。

隨著房市信心和買氣都回升，創意家行銷今年再度邀請享譽海內外書畫家黃慶源大師，為2020金鼠年揮毫特製春聯暨紅包袋套組，民眾只要在創意家行銷旗下任一建案皆能領取，並限量贈送「心律監測智慧藍芽運動手環」，只要民眾於春節期間，前往旗下任一建案賞屋，若剛好為「第20位」訪客，就能獲得手環一支，讓2020年健康大升級。













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▲北市都發局開辦2020年度「台北輕鬆住-租金分級補貼加班列車」，補貼金額從3,000元至11,000元不等，最高一年可省下13.2萬元。(圖/記者張瀞勻攝)

台北市政府都市發展局開辦2020年度「台北輕鬆住-租金分級補貼加班列車」，即日起開始受理至2020年3月31日截止，補貼金額從3,000元至11,000元不等，最高一年可省下13.2萬元。

都發局表示，往年配合內政部辦理租金補貼，僅於每年7、8月間受理申請，然而許多申請人未注意而錯失機會，為協助弱勢家庭租屋，該局特別再開放受理申請，並以「合理負擔」、「最適居住面積」及「家戶人口數」三原則進行租金分級補貼，補貼金額從3,000元至11,000元不等。

都發局提醒，欲申請2020年度「台北輕鬆住-租金分級補貼加班列車」的市民，務必於3月31日前填妥申請書並檢附相關文件，以掛號郵寄或送至都發局中區辦公室，或至台北市租金補貼網「住宅租金分級補貼」專區線上申請。













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2020年總統大選落幕，由總統蔡英文以817萬票連任，商仲業者指出，資金寬鬆、金融投資信心保守的大趨勢不變，因此房地產仍是重要的資金保本避風港，其中台南因為台積電投資兆元建廠，拉動周邊產業聚落搶進，將引導人口進駐，市場熱度最高，重劃區將成市場創價主力。

瑞普國際不動產估價師事務所所長吳紘緒分析，蔡政府連任，會延續第一任的房市政策，著重增加供給量以拉動內需投資並舒緩房價上漲，因此舉凡都更、危老重建、社宅、租賃市場、低利貸款，都會加碼推進。另外，土地標售、地上權、公辦都更、聯合開發也成會是帶動市場投資風向的重要指標。

然而，去年全台土地交易破3000億，建商滿手存貨，加上金管會對於壽險業跳空出價標購地上權提出示警，預估市場將回歸中性溫和，投資需求會降溫，但台南因為台積電投資兆元建廠，拉動周邊產業聚落搶進，將引導人口進駐，市場熱度最高，重劃區將成市場創價主力。

瑞普萊坊總經理劉美華表示，雖然投資買盤趨於理性，但受史上最大投資台灣浪潮的推動，無論是供應鏈重置、企業資源重整的需求都帶動商用市場的自用買方購置、租用不動產的還有很大的表現空間。

進一步來看，工業地產詢問度、交易量會維持健康高檔，半導體、物流、高端廠辦都會是主流。而辦公室市場因為供不應求，無論買或租的行情都會創新高，因此外溢到南港、北士科的效果更值得關注。

惟旅館、零售市場在全球景氣低迷、消費行為改變的壓抑下，新品牌、新經營策略將突圍而出，可觀察個案表現。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】